Двухэтажный дом для постоянного проживания в городе и за городом

Приступая к постройке всесезонного жилья, стоит понимать, что она потребует значительного увеличения вложений по сравнению со строительством дачных домиков, которые используются исключительно в теплое время года. Кроме этого, требуется точный расчет проекта, соблюдение строительных норм и технологий.

Преимущества двухэтажного дома перед одноэтажным

Главным преимуществом двухэтажного дома является размещение большей жилой площади используя меньше площади земельного участка. К второму бесспорному преимуществу следует отнести рациональность использования строительных материалов при постройке дома с большим количеством комнат или квадратных метров жилищного пространства. Ведь для второго этажа не нужен фундамент, а первому этажу двухэтажного дома не нужен чердак. Вполне очевидно экономическое обоснование возведения двухэтажных зданий перед одноэтажными. Если средства позволяют, владельцы небольших земельных наделов чаще всего возводят двухэтажные коттеджи в силу свих преимуществ. Общая площадь в таком случае может составлять от 100 до 200 квадратных метров. При этом в доме может быть оборудован гараж, котельная, бытовки и мастерская. Украшением многих проектов являются живописные террасы.

Примерно в половине случаев дом имеет мансардную крышу. Таким образом архитекторы пытаются присвоить одноэтажному дому преимущества двухэтажного. Хоть мансардный этаж и берется в учет при определении общей этажности дома, практически, второй ярус является мансардой в одноэтажном доме. Еще такую постройку называют – дом в полтора этажа. Часть стропильной системы крыши выступает в роли наклонной части стены второго этажа. Строители по-разному относятся к мансардным этажам. Одни считают их способом сэкономить на материалах. Другие советуют использовать чердачное пространство для хранения полезных вещей, которым нет места дома. Являясь техническим помещением, чердак обеспечивает оптимальную температуру и влажность в доме.

На первом этаже по традиции располагаются помещения общего пользования и бытового предназначения. К первым относятся прихожие, гостиные, кухни и столовые зоны, ко вторым – кладовые, котельные и бытовки. Также на первом уровне располагается санузел. На втором ярусе традиционно размещаются спальни. Они могут сообщаться с гардеробными комнатами, санузлами и ванными.

Проекты домов для круглогодичного проживания

Дом для круглогодичного проживания должен иметь особые характеристики. Первым и самым явным отличием от сезонных построек является наличие в капитальном доме отопительной системы. Но это отличие далеко не единственное. Также должны быть предусмотрены и обеспечены;

• высокая степень гидрои теплоизоляции не только стен, кровли, но и фундамента;
• возможность использования коммуникационных систем в течение всего года;
• соблюдение технологий и проектных нормативов.

К отделке домов для постоянного проживания и оформлению их интерьеров многие относятся гораздо тщательней, чем к обустройству дачного домика. Кстати, во избежание неожиданных деформаций, к выполнению отделочных работ можно приступать только после полной усадки элементов капитального дома.

Строительные материалы для строительства двухэтажного дома

Основной материал дома для комфортного проживания вашей семьи должен хорошо сохранять тепло, стойко переносить перепады температуры и влажности. При постройке двухэтажных домов для круглогодичного проживания используют:

• оцилиндрованные бревна;
• клееный и профилированный брус;
• керамический кирпич;
• пенобетонные и газобетонные блоки или монолит;
• каркасные конструкции и др.

Каждый из этих строительных материалов обладает достоинствами и имеет недостатки. При их выборе нужно учитывать особенности проекта, климатические условия и собственные финансовые возможности. Ни в коем случае не стоит экономить на материалах. Это может обернуться неприятностями в будущем. Результатом такой экономии может стать посыпавшаяся кладка, перекосы в структуре конструкции, появление трещин и заметных деформаций.

Стоимость строительства двухэтажного дома для круглогодичного проживания

Самыми комфортными считаются деревянные дома. Но не всегда стоимость экологически чистого материала позволяет всем его использовать. Следующим по комфортности и одним из самых используемых является керамический кирпич. Его производят из глины, обработанной под высокой температурой. Обожженная глина проверена веками как строительный материал и очень хорошо себя зарекомендовала. Главное преимущество керамического кирпича перед деревом – это огнеупорность и более высокая устойчивость к влаге или плесени. Ведь обожженная глина сама по себе является щелочным материалом, которого бояться грибки плесени. Недостатком керамического кирпича является высокая стоимость строительных работ, более высокие требования к погодным условиям для постройки, большая нагрузка на фундамент, необходимость дополнительного утепления стен и др. Блочные материалы, конечно, не обеспечивают максимального комфорта, но достаточно дешевы. Применение же каркасных и каркасно-панельных технологий позволяет быстро возводить постройки, пригодные для постоянного проживания.

Постройка двухэтажного дома «под ключ», площадью от 100 до 200 квадратов обойдется в круглую сумму в тысячах долларов:

• из бревен – от 60 до 100;
• из бруса – от 42 до 55;
• из кирпича – от 44 до 70;
• из бетонных блоков – от 45 до 80;
• с использованием каркасных технологий – от 40 до 50.

В любом случае, не стоит приступать к строительству не «вооружившись» подробным планом его проведения и проектом будущей постройки. Заказать такой проект стоит профессионалам. Качественная документация должна содержать подробные чертежи планировок, характеристики материалов, фиксировать конечную стоимость строительства.